Новости рынка

Испанцы стали более ответственно подходить к вопросу выбора жилья

Еще несколькими годами ранее, до вхождения страны и рынка недвижимости в период затяжного кризиса, испанцы были весьма расточительны в вопросе приобретения недвижимости. В частности, на рынке наблюдался большой процент частоты смены жилья.

Ключ к развитию рынка недвижимости – в детях!

К интересным выводам пришли несколько международных рейтинговых агентств в конце апреля 2014 года. Независимо друг от друга обе компании провели масштабное исследование в области тенденций развития рынка недвижимости.

В частности, они провели параллель между рынком недвижимости и общей демографической ситуацией в стране. В результате исследований, они пришли к неутешительным выводам. Если сейчас ничего не менять в области демографической политики, к 2020 годам Испанию настигнет крах недвижимого рынка.

Дело в том, что сейчас в одной типичной испанской стране растет один ребенок. Число многодетных семей очень мало. Это значит, что население слабо справляется со своим естественным воспроизводством, когда на одну семейную пару должно приходиться как минимум два ребенка.

Нация стареет и по данным статистики она в скором времени придет к тому, что потеряет порядка 2,5 млн. жителей (к 2020 годам). Поскольку семьи небольшие, значит, потребность в приобретении нового жилья отпадает. А это, в свою очередь, снижает спрос на недвижимость.

Несмотря на некоторую туманность прогнозов, опасность ситуации налицо. Если сейчас не начать предпринимать какие-нибудь меры по укреплению демографической ситуации в стране, это приведет к цепной реакции в экономике в целом, дестабилизировав развитие многих отраслей.

Туризм спасает экономику

Испания уже долгое время находится в состоянии застоя. Экономика страны остро нуждается в дополнительных денежных вливаниях. Но откуда взять эти средства? Кредитов ЕС не хватает, чтобы покрыть все расходы бюджета государства.

Палочкой-выручалочкой Испании был и остается туристический бизнес. Во многом именно эта сфера позволяет на данный момент стране избежать полного краха. Испания всегда привлекала и будет привлекать толпы туристов.

По последним данным, доля испанского туристического бизнеса в общем мировом объеме составляет порядка 6-7%. Это достаточно высокий показатель для небольшого государства.

Последние годы только за счет туристической деятельности произошли дополнительные вливания денег в экономику страны. ВВП в разрезе по туризму всегда профицитен, что подчеркивает прибыльность данной сферы. По итогам 2013 года профицит составил 0,9%

Как отметило руководство Банка Испании, государству необходимо как можно больше развивать туризм. Доходы, которые можно получить от этой деятельности, можно будет потом перенаправить на наиболее пострадавшие от кризиса отрасли.

На цели развития туризма государство решила выделить некоторые средства из предоставленных ЕС и МВФ кредитов. Планируется улучшить инфраструктуру в некоторых городах, создать новые курортные точки, предоставить путешествующим большой диапазон выбора отдыха в зависимости от их достатка.

Испания оправилась от кризиса?

Апрель уже подходит к концу, а это значит, что пора подводить первые итоги работы правительства и всей экономики в целом.

По имеющимся данным, Испания впервые за продолжительный период застоя показала положительную тенденцию развития. Так, по итогам первого квартала 2014 года экономика государства немного прибавила в своих темпах роста. В частности, прирост составил 0,4% (в сравнении с предыдущим периодом) и 0,5%, если сравнивать с предыдущим годом в целом.

По оценкам экспертов, ВВП страны ждет постепенное увеличение. Ожидается, что прирост составит 0,3%. Это достаточно важный момент, если учесть, что в 2013 году государственный долг Испании достиг размера в 95% ко всему ВВП страны.

Испания старается как-то погасить свою стремительно увеличивающуюся задолженность. Вот, например, совершенно недавно руководством страны было принято решение разместить на международной валютно-фондовой бирже облигации в размере пяти миллиардов евро.

Пока подобное решение слабо влияет на изменение экономического положения в стране. Безработица по-прежнему находится на высоком уровне – 27%. Население страны все меньше и меньше верит власти, тем самым еще больше подрывая экономическое положение государства.

Тесная связь банков и области недвижимого имущества

В Испании существует интересная тенденция, когда некоторые финансово-кредитные компании занимаются покупкой/продажей недвижимого имущества.

Какой налог приносит больший доход в казну Испании?

По законам большинства стран, если у вас имеется в наличии некоторая недвижимость, то вы обязаны выплачивать за нее государству определенные суммы.

Как остановить падение цен?

В последнее время Испания переживает тяжелый период экономической нестабильности. Кризисные явления затронули абсолютно все сферы общества, в том числе, и область недвижимости.

Торревьеха – место, где цены не кусаются

Мечтаете жить в Испании, но на виллу у вас не хватает средств? Тогда не стоит отчаиваться и ни в коем случае не стоит отказываться от своей мечты!

Какой тип недвижимости в Испании выбрать?

Инвестирование в недвижимость считается достаточно прибыльной сферой. Вложение своих финансовых активов в квадратные метры – это гарант стабильного и надежного заработка.

Вид на жительство в Испании

Многие из нас не раз задумывались о том, чтобы поменять место жительства. Кто-то планирует просто сменить свои апартаменты в пределах одного города или страны. Кто-то предпочитает сменить не просто дом, а еще и государство.