Ключ к развитию рынка недвижимости – в детях!

К интересным выводам пришли несколько международных рейтинговых агентств в конце апреля 2014 года. Независимо друг от друга обе компании провели масштабное исследование в области тенденций развития рынка недвижимости.

В частности, они провели параллель между рынком недвижимости и общей демографической ситуацией в стране. В результате исследований, они пришли к неутешительным выводам. Если сейчас ничего не менять в области демографической политики, к 2020 годам Испанию настигнет крах недвижимого рынка.

Дело в том, что сейчас в одной типичной испанской стране растет один ребенок. Число многодетных семей очень мало. Это значит, что население слабо справляется со своим естественным воспроизводством, когда на одну семейную пару должно приходиться как минимум два ребенка.

Нация стареет и по данным статистики она в скором времени придет к тому, что потеряет порядка 2,5 млн. жителей (к 2020 годам). Поскольку семьи небольшие, значит, потребность в приобретении нового жилья отпадает. А это, в свою очередь, снижает спрос на недвижимость.

Несмотря на некоторую туманность прогнозов, опасность ситуации налицо. Если сейчас не начать предпринимать какие-нибудь меры по укреплению демографической ситуации в стране, это приведет к цепной реакции в экономике в целом, дестабилизировав развитие многих отраслей.