Сколько придется заплатить за жилье в Испании

Если вы в тайне мечтаете приобрести жилье в Испании и уже даже подыскиваете подходящие варианты, то вам явно необходимо узнать, какие еще финансовые расходы вам придется понести.

Дело в том, что в графе ваших расходов будет не только стоимость недвижимости, но и налоги, которые придется заплатить в государственную казну. В Испании нет единой ставки налога на недвижимость, ставка формируется в зависимости от типа приобретаемого жилья. Так, если вы покупаете новый дом или квартиру, вам придется дополнительно выплатить в казну НДС в размере 10% от общей стоимости. Если же вы совершаете сделки с недвижимостью на вторичном рынке, то тут ставка налога может варьироваться от региона и состояния жилья. Как правило, она бывает от 6,5% до 10%. Это первая дополнительная статья расходов.

Вторая статья – расходы на оформление всех необходимых документов. Здесь также есть свои нюансы. При покупке нового жилья вы заплатите порядка 1-1,5% от общей стоимости, а вот при покупке вторичного жилья все документы оформляются бесплатно.

И наконец, третья статья расходов – оплата услуг нотариуса. Все нотариальные конторы в Испании принадлежат государству. Поэтому каждый нотариус вправе устанавливать свой размер гонорара. В некоторых случаях можно получить скидку, но это в основном касается приобретения дорогостоящего жилья.

Таким образом, цена на недвижимость – это далеко не все, что вам придется заплатить за возможность жить в этой прекрасной стране.