Новости рынка

Падение цен на недвижимость стимулирует спрос

На данный момент рынок недвижимости Испании находится в достаточно интересном положении. С одной стороны вроде как и стали намечаться какие-то положительные моменты выхода страны из кризиса, с другой – рынок жилья по-прежнему остается в состоянии застоя.

Однако, если для испанцев это отрицательный момент, то иностранные инвесторы охотно пользуются сложившейся ситуацией. Дело в том, что с падением спроса со стороны испанских граждан резко возрос спрос со стороны иностранных инвесторов.

Цены на испанское жилье в последнее время показывали отрицательную тенденцию, снижаясь и снижаясь. Многие английские, немецкие и французские инвесторы воспользовались ситуацией и стали стремительно скупать недвижимость в Испании.

К слову, российский инвестор также охотно приобретает испанское жилье. По последним данным за первый квартал россияне по доле вложения своих средств составили около 9%. Это достаточно высокий показатель, если учесть, что российские инвесторы оставили далеко позади свои многих европейских коллег.

Во многом такая ситуация оказалась спасительной для испанского рынка недвижимости. Этот спрос, даже невзирая на то, что практически весь иностранный, позволил привлечь в страну дополнительные средства. А это помогло рынку жилья не упасть в еще большую яму.

Испанцы теряют свое жилье

По итогу 2013 года почти пятьдесят тысяч испанских граждан потеряли свое имущество. В большей степени это произошло из-за резко обострившегося кризиса. Люди теряли свои доходы и оказывались не в состоянии оплачивать свое жилье.

Рынок недвижимости Испании на пороге нового жизненного этапа

Наконец-то и на улицы Испании пришел праздник! А точнее, на улицы испанских риэлторов. Несколько последних лет они переживали далеко не самые легкие времена, которые были омрачены и экономическим кризисом в стране, и резким спадом спроса на приобретение нового жилья.

Коста-Бланка подает признаки жизни

Пожалуй, самый пострадавший от кризиса регион Испании – это Коста-Бланка. Ранее невероятно популярный среди инвесторов курорт в одночасье потерял своих клиентов.

Банки стимулируют спрос

После того, как страна погрузилась в период затяжного и продолжительного кризиса, рынок недвижимости Испании оказался в практически патовом состоянии. Объемы продаж резко сократились, иностранные инвесторы перестали доверять своим испанским партнерам.

Ставка по ипотеке снизится в ближайшее время

Несмотря на то, что страна все еще не оправилась от продолжительного финансового кризиса, некая положительная тенденция в этой области все же наметилась. В частности, позитивные новости сообщат многие испанские банки, которые впервые за большой промежуток времени идут на сознательное снижение ставок по ипотечному кредитованию.

Рынок недвижимости Испании близок к состоянию застоя

Несмотря на то, что экономика Испании потихоньку начинает выходить из состояния тяжелого и затяжного кризиса, рынок недвижимости пока не может похвастаться такой тенденцией.

По данным экономических экспертов, дорогостоящее жилье приобретают иностранные инвесторы, жилье низкой категории приобретают, но неохотно. А вот самое «ходовое» имущество, недвижимость среднего класса и вовсе простаивает.

Несмотря на то, что на данный момент цены на недвижимость в Испании находятся на довольно низком уровне, у местных жителей все равно недостаточно средств на покупку нового жилья.

Пока банки неохотно снижают процентные риски по выдаче кредитов на покупку жилья, граждане оказываются в тупиковой ситуации. Только в последнее время наметилась тенденция снижения уровня процентной ставки по выдаче ипотечных ссуд.

Данная мера позволит хоть как-то «расшевелить» рынок недвижимости в диапазоне от 150 до 500 тысяч евро, поскольку имущество из данного ценового промежутка сейчас просто простаивает. Никто не приобретает подобное жилье. Спрос фактически равен нулю.

По словам экспертов по недвижимости, если никак не решить данную проблему, если не снизить ставки кредитования, рынок недвижимости Испании может прийти в состояние полного застоя.

Крупнейший отель Испании Hospes получит нового владельца

В Испании не так-то много женщин-олигархов. Именно поэтому имя Алисии Копловиц известно каждому испанскому жителю. Эта женщина является одной из самых богатых испанок. Ей принадлежит сеть отелей, а на прошлой неделе она и вовсе стала одним из ведущих акционеров сразу двух компаний, торгующих недвижимостью – Hispania и Lar España.

Уникальность сделки такова, что по сути Копловиц приобретает отель у самой себя. Только если раньше отель шел под эгидой одной управляющей компании - Hospes, то теперь он перейдет под руководство другой – Hispania.

Многие экономисты считают, что это не просто обычная сделка. Под данной операцией, скорее всего, планируется перевести значительную долю денежных средств в новые компании Копловиц.

На данный момент Алисия уже приобрела порядка 3,7 миллионов акций Hispania. И поэтому, являясь обладателем контрольного пакета акций Hospes (34% акций), она продает данный отель своему новому детищу.

Вырученные от сделки средства планируется пустить на развитие нового гостиничного бизнеса, ориентированного на людей высокого достатка. Также ожидается, что Алисия значительную долю средств проинвестирует в строительство нескольких бизнес-центров.

Туристический бизнес спасет рынок недвижимости от банкротства?

То, что в последние годы рынок недвижимости Испании в большей степени находился на плаву исключительно благодаря развитию туристического бизнеса, очевидный факт. Несмотря на то, что страна только сейчас начинает выходить из затяжного кризисного периода, туристы посещали, посещают и будут посещать чарующие курорты Испании.

Может ли молодой испанец приобрести жилье на родине?

Несмотря на то, что рынок недвижимости Испании в последние годы переживает значительные кризисные явления, стоимость на большинство видов жилья для местного населения остается высокой.