|
|
ПОИСК ПО КАРТЕ
Контактная информация
+7 (499) 638-85-90 в Москве
+34 625 67 44 23 в Испании
+7 926 278-61-17 мобильный
e-mail:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Информация об Испании
|
Новости рынка
По последним данным, полученным от авторитетных источников СМИ Испании, общий уровень цен на вторичное жилье на территории испанского государства понизился примерно на 40-45% за последние прошедшие шесть лет. Общий показатель цен «опустился» примерно на 10% в годовом сравнении. На сегодняшний день цена одного квадратного метра составляет около 1750 евро. Если учесть, что в 2007 году сумма одного «квадрата» была на уровне 3000 евро, то нынешние показатели снизились (всего за 6 лет) на 40.9%.
Министр Де Гиндос в своем докладе на парламентской комиссии заключил, что некоторые сегменты жилой недвижимости в Испании уже достигли своего ценового дна. Во многом кризис частично пройден благодаря возможности довольно просто получить кредит по низким ставкам для финансирования отрасли строительства, подчеркнул министр.
Аналитики известного агентства недвижимости, расположенного на территории Испании, уверяют, что эволюционные настроения сферы недвижимости гарантируют полный приход к стабильному положению «дел» на рынке. Согласно последним исследованиям, проведенным за период пяти лет (2008-2013 гг.), уровень цен за жилье остается на примерно одинаковом положении, что свидетельствует в пользу покупателей: в ближайшем будущем (в течение года) заинтересованные клиенты специализированных компаний смогут спокойно вкладывать свои финансы без боязни, что в один момент рынок «рухнет». Более того, логично предположить, что, купив дом или квартиру в Испании в течение четырнадцатого года, велика вероятность, что в пятнадцатом каждый владелец сможет получить прибыль от последующей продажи.
За последний месяц ситуация в сфере вторичного жилья на территории Испании «пошла в сторону удорожания». Специализированные порталы, сосредоточенные на ведении дел в вопросах реализации недвижимости, заявляют, что в период с октября по ноябрь ситуация несколько «повысилась»: уровень цен вырос примерно на 0.7% по сравнению со среднемесячными показателями. Сообщается, что наибольший уровень цен наблюдается в регион Каталонии и, особенно, – в Барселоне.
Высокие транзакционные издержки при сделках с недвижимостью убивают рынок, в то время как ему очень нужна помощь. Поэтому снижение налогов при покупке недвижимости хотя бы в одном регионе Испании является положительным фактором для развития рынка.
Горнолыжный курорт Бакейра-Берет является одной из секретных жемчужин Испании. Это место очень любят посещать европейцы и англичане, которые могут долететь до французской Тулузы из Лондона, а затем за полтора часа на машине доехать до самого курорта, благо дороги позволяют.
Исследовательская компания Nielsen в ходе проведенного ей опроса на тему влияния инфляции на потребление, выяснила, что 48% резидентов Испании имеют доходы, которые позволяют им лишь заплатить по счетам за повседневные услуги, такие как содержание дома, покупка еды и другие ежемесячные расходы. А это значит, что у них нет денег на такие излишества как отдых или покупка второго дома.
28 октября текущего года в Барселоне завершилось грандиозное мероприятие, посвященное проблемам и вопросам недвижимых проектов в стране. Напомним, открытие торжества было проведено 23 октября, когда в Испанию съехались многочисленные ведущие эксперты и достаточно известные люди в данной сфере бизнеса.
По словам многих представителей агентств недвижимости страны, на сегодняшний момент обладатели капиталов продолжают активизироваться и вкладывать свои финансы в приобретение определенных проектов недвижимости в стране для того, чтобы в будущем заняться сдачей купленного жилья в аренду. Примечательно, что период, наступивший после прошедших летних каникул, смог предоставить широкий формат работы многим специализированным предприятиям и компаниям, поскольку произошел некоторый рост активности покупок (заключения сделок). Подобные новости касаются, в первую очередь, рынка вторичного жилья, т.к. именно в данном секторе сферы недвижимости произошло максимальное падение ценовых показателей.
На прошлой неделе пресс-центр национальной комиссии Испании, занимающейся ценными бумагами, сообщил, что американский магнат приобрел около 5% акций одной из крупнейших строительных организаций на территории страны. Новость была опубликована на многих порталах недвижимости.
Страница 54 из 66
|
|
