Еще несколькими годами ранее, до вхождения страны и рынка недвижимости в период затяжного кризиса, испанцы были весьма расточительны в вопросе приобретения недвижимости. В частности, на рынке наблюдался большой процент частоты смены жилья.
Например, коренное население часто меняло свое жилье на более комфортное, перепродавало одно, приобретало другое. Испанцы никогда не любили идти на компромисс, если их что-то не устраивало в своем нынешнем положении, в нынешнем имуществе, они тут же меняли его, приобретая более привлекательные варианты.
Однако кризис пошатнул материальное положение большинства граждан, что значительным образом сказалось на темпах роста рынка недвижимости в стране. Таким образом, согласно последним статистическим данным процент обмена снизился с 56,7% до 27,1%.
Если ранее средний период владения имуществом составлял в среднем семь лет, после чего испанцы переезжали на новое место жительства, то теперь этот срок увеличился почти до десяти лет.
В последние годы основной спрос на рынке недвижимости составляют иностранные инвесторы. Если в докризисный период времени их доля на рынке составляла примерно 4,8%, то по данным на конец 2013/начало 2014 года доля влияния иностранного капитала составила около 13,1%.
