Новости рынка

Компания Merlin Properties купила небоскреб Torre Agbar

Относительно недавно стало известно, что группа инвестиционных компаний, под названием Merlin Properties приобрела акции, стала полноценным пользователем небоскреба Torre Agbar в Барселоне.

Цены на недвижимость в Испании прогрессирующе растут

Недавний экономический кризис негативно сказался на продаже недвижимости Испании, но конец 2016 года и начало 2017 отзнаменовались приростом цен и активным спросом на недвижимость первичного и вторичного фонда.

В 2016 году россияне стали главными обладателями золотых виз в Испанию

По данным портала Испании Idealista, большая часть зарубежных граждан, получивших золотую визу Испании, являются гражданами Российской Федерации.

Ситуация на рынке вторичного жилья улучшается

В связи со многими предпосылками, в последней декаде 2016 года цены на вторичное жилье в Испании незначительно снизились.

Этот показатель отмечен известным изданием Idealista. В ходе проведения исследования был выявлен спад цен на вторичное жилье в среднем на 1, 3 процента.

На рынке недвижимости Испании спад цен происходит неорганично, в некоторых городах он невелик, а в других наиболее заметен по показателям.

В Барселоне цены на квартиры, например, выросли, на 30 процентов, в то время как в Пальме-де-Майорка этот показатель был на отметке в 14 процентов.

В провинциальных городах, каких как Мадрид, Валенсия, Севилья, Аликанте рост цен был незначителен, и восстановление рынка вторичной недвижимости там было более выражено на общем фоне.

Жилье в автономиях Испании подорожало, самые дорогие квадратные метры были зафиксированы в Стране Басков, там цена за средний квадратный метр составила около 2 506 евро. В Мадриде этот показатель был в пределах 2 375 евро, а на Балеарских островах - 1 973 евро. В Кастилия – Ла-Манче, Эстремадуре, Мурсии цена за квадрат вторичного жилья составила от 919до 1 044 евро.

Доступные квадратные метры вторичного жилья в Испании до сих пор находятся в Толедо, Куэнке и Авиле, тут цены на квадратный метр идут от 810 до 859 евро, что значительно привлекает внимание соискателей и бюджетных фирм и частных соискателей.

В провинциях Испании вторичное жилье так же подрожало, но только в семнадцати провинциях. В их список входят такие города, как Санта-Крус-де-Тенерифе, Лас-Пальмас, Таррагон, Жирона.

В общем, ситуация на рынке вторичной недвижимости нормализуется, и в дальнейшем специалисты и девелоперы компании Idealista прогнозируют дальнейшее его становление, и медленный, равномерный рост цен в отдельных регионах Испании, в автономиях и крупных городах страны.

Американская компания Cordish построит огромный развлекательный комплекс под Мадридом

Относительно недавно американская компания Cordish подала заявку в местные власти автономии Торрес-де-ла-Аламеда для реализации проекта строительства огромного развлекательного комплекса.

Англичане инвестируют в недвижимость Барселоны

В этом году большинство английских семей изъявили большой интерес к приобретению недвижимости в Испании, а в частности в Барселоне.

В третьем квартале 2016-го оценочная стоимость жилья в Испании выросла

По данным Министерства развития Испании, на период третьего квартала этого года оценочная стоимость квадратного метра недвижимости в стране выросла на 1, 6 процент. Так, данная тенденция наблюдалась не во всех регионах страны.

Портал Spanishdream опубликовал самые насущные вопросы при покупке недвижимости в Испании

Общественный испанский портал Spanishdream опубликовал совсем недавно рейтинг самых актуальных вопросов, необходимых при формировании покупки недвижимости в Испании.

Владелец инвестиций, имеющий направленность на приобретение недвижимости в первую очередь по данным портала должен определиться с временным или постоянным проживанием в стране. В этих случаях подбор недвижимости будет различен, и варианты будут отличаться друг от друга.

Второй вопрос – если владелец недвижимости не проживает постоянно в стране, будет ли он сдавать своё жильё в течение года? Часто такой выход позволяет покрыть расходы на содержание временного жилья и других расходов.

Третье место занял вопрос о выборе региона проживания в стране. Испания настолько разная, что отдельные её регионы не подходят для проживания людям со своеобразными запросами, городским обитателям, жителям окраин. За счёт этого стоит заранее посетить страну и узнать больше о её регионах и окрестностях.

Четвертое место получил вопрос о наличии бюджета. Часто покупка недвижимости в Испании сопровождается большими расходами. В стране взимают государственный и региональный налог при покупке. Само пользование недвижимостью так же очень затратно и зависит от стоимости объекта недвижимости.

Где же купить объект недвижимости – около моря или ближе к инфраструктуре? Этот вопрос занял пятое место в рейтинге портала Spanishdream, ведь именно от этого критерия зависит выбор объекта в Испании, в отдельных регионах.

Шестое, почетное место занял вопрос о стоимости объекта недвижимости. Ценовой фактор часто играет решающую роль при покупке недвижимости Испании и за её пределами.

Так, исходя из данных представленных вопросов, изначально резиденту или не резиденту стоит их задать самому себе, а потом, исходя из ответов искать подходящие варианты недвижимости в Испании.

Названы самые дорогие торговые улицы Испании

Консалтинговая компания Cushman & Wakefield, мирового уровня в этом месяце презентовала СМИ доклад Main Streets Across the World, в котором специалисты изучили расценки на всех самых дорогих улицах мира, и выявили самые дорогие в их числе.

Bankia продает более 5 300 квартир и домов в Испании

Относительно недавно один из крупнейших представителей в сфере продажи недвижимости – банк Bankia выставил на продажу около 5 300 тысяч вторичных объектов с максимальной скидкой до сорока процентов.