Испанская недвижимость: новый вид инвестиций

Краудфандинговые компании испанского рынка всё чаще инвестируют средства в недвижимость. Одни фирмы выступают в роли застройщиков, другие размещают данные в интернете для сбора денег на приобретение, аренду и реконструкцию зданий.

Деятельность краудфандеров регулируется «Законом о корпоративном финансировании». Согласно документу, инвесторы делятся на аккредитованных и неаккредитованных. Аккредитованные инвесторы – это юридические лица, индивидуальные предприниматели, сферой деятельности которых выступает инвестирование.

Неаккредитованные инвесторы – это частные лица, имеющие право инвестировать не более трёх тысяч евро в 1 проект и не более десяти тысяч евро в год. Для аккредитованных инвесторов ограничений по вкладам нет.

Деятельность краудфандинговых компаний контролирует Антимонопольный комитет. Вкладчикам предоставляются гарантии возврата средств в случае форс-мажоров или экономической несостоятельности принимающей взносы фирмы.

Риэлтерский краудфандинг считается одним из наиболее выгодных вложений, так как специалисты по недвижимости и строители потратят каждый полученный евроцент, да и процентные ставки здесь выше, чем в банке.

Рост крадфандинговых компаний обусловлен возросшим интересом граждан к сфере недвижимости и появлением большого количества желающих заработать на вкладах. Именно эти обстоятельства побудили предпринимателей Тоно Соло и Альваро Луну создать компанию Housers, в реестре которой числится 21 тысяча вкладчиков.

Не менее активна компания Privalor, принимающая взносы до двух миллионов евро. Выплату процентов основатели фирмы Хорке Маркес и Романом Кампс обещают через 8 месяцев.

По данным экономистов, к окончанию текущего года на сектор недвижимости придётся около 15% от всех краудфандинговых вложений.