Эксперты определили лучшие для инвестиций столичные кварталы

Каждый инвестор знает, насколько сложным бывает выбор объекта недвижимости для вложений. Чаще всего сомнения связываются с расположением объекта, которое напрямую влияет на его будущую востребованность. Эксперты El Mundo исследовали мадридский рынок и определили, каким должен быть идеальный объект, покупка которого приведёт к хорошей рентабельности и минимуму рисков.

Сравнив несколько районов города со своей идеальной моделью и уделив особое внимание общему количеству проданных объектов, продолжительности продажи недвижимости и скорости уменьшения предложения, эксперты назвали самым привлекательным центральный квартал Хустисиа. Востребованными и наиболее рентабельными стали объекты размером 100-139 кв.м. Уровень продаж здесь стабильно растёт, а сроки продажи объектов быстро сокращаются в сравнении со среднегородскими параметрами.

Интересные с точки зрения выгодных вложений объекты есть также в квартале Аркос. Здесь расположены небольшие квартиры размером до 69 кв.м., которые имеют высокую доходность при их сдаче в аренду.

Инвесторы должны знать, что часто долгий поиск самых рентабельных вариантов увеличивает риски. Специалистами разработан индикатор, цель которого – минимизация факторов влияния на рентабельность. Применив индикатор, можно выделить ещё несколько вариантов хороших инвестиций. Лучшими из них стали квартиры в районе Альмендралес площадью 56 кв.м., находящиеся на 4 этаже в домах, снабжённых лифтами. Именно такие квартиры стали чаще и быстрее продаваться, хотя в целом в предложении присутствует небольшой застой. Доходность при совершении сделок по купле-продаже таких квартир выше, чем среднегородской показатель, а времени на продажу объекта затрачивается на 25% меньше.