Новости рынка

По официальным данным индекс цен на жилье в Испании опустился на 3,5%

По последним официальным данным Министерства жилищного строительства Испании индекс цены на жилье упал на 3,5% в номинальном выражении в прошлом году. В реальном выражении средние цены снизились на 6,5%.

Индекс цен на недвижимость опустился на 5% за прошедшие 12 месяцев

Индекс цен жилой недвижимости, рассчитываемый оценочной компанией Tinsa по результатам 12 месяцев опустился на 5% в январе 2011 года по сравнению с январем 2010 года. По сравнению с пиком цен индекс потерял около 19,6%.

Количество разрешений на строительство в Испании упало на 18% за год

За 11 месяцев 2010 года количество разрешений на строительство составило 83 800, что на 18% ниже, чем за тот же период прошлого года – данные Правительства Испании. По сравнению с 2006 годом, когда наблюдался пик строительства на рынке Испании, падение составило 90%. Фактически рынок обвалился.

Специалисты считают, что цены в Испании по прежнему высоки

Такие страны как США гораздо быстрее справились с раздутыми пузырями на местных рынках недвижимости, утверждается в докладе института экономики Juan de Mariana Institute. При помощи показателя отношения цены аренды к стоимости недвижимости специалисты определили, что этот показатель сейчас выше на 24%, чем в среднем в долгосрочной ретроспективе.

Испанские банки готовы подвинуться в цене, но не существенно

Испанские банки, судя по последним отчетам, встали перед ситуацией, когда для продажи своей недвижимости они должны пойти на уступки. Рыночная ситуация такова, что без предложения существенных скидок на недвижимость не обойтись, т.е.прежняя стратегия, которая работала во время кризиса и вполне успешно, уже не спасает ситуацию. По сообщениям на портале idealista банки стали задумываться над более серьезными мерами по избежанию резкого спада на рынке недвижимости по японскому сценарию, который затянулся на годы.

Количество новых строительств домов на Коста Бланка упало до уровня 1960 года

Печальное положение на рынке недвижимости Коста Бланки (Costa Blanca) привело к тому, что количество новых строительств на побережье упало до уровня, который в последний раз был зафиксирован в 60-х годах. Такие данные приводятся в испанских средствах массовой информации.

В 3-м квартале 2010 года продажи недвижимости в Испании выросли на 13%

Нет повода для паники, на рынке жилой недвижимости Испании нащупано ценовое дно – это выводы из последнего отчета, подготовленного по данным из реестра недвижимости. Как всегда на рынке недвижимости царят противоречивые данные.

Индекс цен на рынке недвижимости Испании за октябрь 2010 года от компании Tinsa

По данным компании Tinsa индекс цен на рынке недвижимости Испании опустился в октябре на 4,6%. Компания Tinsa - один из лидеров среди оценочных компании Испании.

 

 

Банк Мадрида, владеющий 9000 объектами недвижимости, вышел на рынок аренды

Недавно стало известно, что банк Мадрида (Caja Madrid), второй по величине сберегательный банк Испании, (после La Caixa) имеет в собственном портфеле 9000 объектов испанской жилой недвижимости , т.е. на 24% больше, чем в декабре 2009 года.

 

На рынке недвижимости Испании после 8-ми месячного роста в сентябре наблюдалось падение числа сделок

На смену августовской эйфории, когда на рынке число сделок выросло на 27%, в сентябре пришло падение, которое остановило безудержный рост, наблюдавшийся в течении 8 месяцев ранее и по итогам сентября число сделок было на 4,5% меньше, чем год назад.