Новости рынка

Требования для получения ипотеки в Испании в нынешнее время

В настоящее время на рынке товаров и услуг в Испании сложилась ситуация, по которой предоставление ипотечных кредитов на жилье несколько изменилось. В данном случае речь идет о последних внесениях в регламент деятельности некоторых банков. Рассмотрим более детально условия предоставления.

Получение NIE в Испании усложнилось

В настоящий момент в Испании достаточно велико количество не проданной недвижимости, особенно там, где в период строительного бума, ее строилось очень много и с расчетом на то, что темпы продаж и цены будет только расти. Но, как известно, в недавнем прошлом бум прекратился и продавцы и банки остались с большим количеством недвижимости в своих портфелях. При этом все стали активно апеллировать к правительству в надежде хоть как то оживить рынок. Совместными усилиями это более менее получилось, правительство пошло на ряд уступок ради сохранения жизнеспособности экономики.

Ставка Euribor немного снизилась в августе

По данным статистики ставка Euribor (12 месяцев) упала в последнем месяце лета 2011 года. Данная ставка используется при расчетах кредитов на жилье в Испании и пересматривается ежегодно или раз в полгода. Так новое значение ставки Euribor в августе составило 2.097 процентных пункта, а по сравнению с предыдущим месяцем ставка упала на 3,9%. Для многих испанских семей такая новость является положительной, т.к. они будут платить меньше по ипотечному кредиту.

Правительство Испании снижает налог на покупку нового жилья

В надежде на снижение количества нераспроданного жилья в Испании и в преддверье выборов правительство пошло на временную меру по снижению налогов при покупке нового жилья. НДС при покупке нового жилья снижается с 8% до 4%. Данное нововведение на прошлой неделе анонсировал министр общественных работ и жилой недвижимости Jos? Blanco.

Продажи жилой недвижимости в Испании немного снизились

По данным испанского института Статистики (INE) продажи домов в Испании упали в июле 2011 года до минимальных значений с момента начала мирового финансового кризиса. Без учета социального жилья в июле было продано 24 699 домов, что на 26% ниже, чем за тот же период годом ранее. Удивительно, что эта цифра даже ниже продаж в июле 2009 года в разгар кризиса. На графике видно, что оптимистично начавшийся 2011 год не поддержал начатой тенденции и показывает худшие результаты за последние несколько лет. По сравнению с 2007 годом продажи упали на 60%.

Количество нераспроданного нового жилья в Испании немного уменьшилось в 2010 году

Судя по новым данным от правительства Испании (Fomento) продажи жилой недвижимости в 2010 позволили немного снизить переизбыток новой недвижимости. К концу 2010 года на рынке было зафиксировано 687 523 жилых объекта, не нашедших пока своего хозяина. Год назад таких объектов было 688 044. Таким образов в 2010 году произошло снижение на символические 0,8%. Динамика количества непроданной недвижимости в Испании в абсолютном выражении показана на диаграмме.

Почти 80% жилья в Испании по-прежнему переоценены

Jose Luis Jimeno, технический директор образовательного портала по недвижимости, уверен, что абсолютное большинство частных продавцов недвижимости в Испании никак не могут снизить цены на свою собственность до рыночного уровня.

Девелоперы ожидают падения продаж на 8% в этом году

G-14 лоббистская группа ведущих девелоперов в Испании обнародовала свой прогноз рынка жилья Испании. Согласно прогнозу количество продаж по сравнению с прошлым годом сократится на 8,3% в объемном выражении. Такая ситуацию уже была около 6 лет назад, посчитали Испанские журналисты.

Впервые за 2 года ставка Euribor поднялась выше 2%

Euribor (12 месяцев) – процентная ставка, которая обычно используется для расчета ипотечного кредита на недвижимость в Испании, выросла в апреле 2011 года до 2,086%, что означает изменение на 8,4% по сравнению с предыдущим месяцем, и впервые с февраля 2009 года ставка Euribor превысила уровень в 2%.

Цены на жилье в Испании в этом году могут снизиться на 10%

Испанские цены на жилье будут продолжать снижаться в этом году, говорят в своих прогнозах экономисты и руководители компаний в секторе недвижимости. Опрос проводился новостной компанией Reuters. Американский инвестиционный банк Morgan Stanley в своем прогнозе по Испании ожидает снижения цен в этом году до 10%.