Нет повода для паники, на рынке жилой недвижимости Испании нащупано ценовое дно – это выводы из последнего отчета, подготовленного по данным из реестра недвижимости. Как всегда на рынке недвижимости царят противоречивые данные.
Последняя неделя квартала показала, что продажи в сентябре упали на 4,5% - до минимального уровня за весь квартал и прервала 8-ми месячный беспрерывный рост продаж. Это разрушило надежды на начавшееся восстановление рынка недвижимости в Испании . Теперь настал черед регистраторов, которые делают записи в реестре обо всех сделках с недвижимостью. По их данным количество сделок с недвижимостью выросло в годовом исчислении на 13% и составило 124 593 сделки в 3-м квартале 2010 года. В том числе продажи нового жилья выросли на 9%, а вторичного – на 17%.
В 12-ти месячном периоде было зарегистрировано 454 283 сделки к 3-му кварталу 2010 года, что на 4% выше в годовом исчислении и на 3% - в квартальном. Даже если большинство этих сделок было проведено банками и являются своповыми, то все равно за год может быть зафиксировано около 400 000 сделок.
Данные регистраторов предоставляются ежеквартально, а данные INE – помесячно, т.е. сентябрьское падение, зафиксированное INE может не найти своего отражения в данных регистраторов. Данные из реестра более интересны, т.к. они сглаживают большой разброс месячных цифр и в большей степени характеризуют сложившийся тренд на рынке испанской недвижимости .
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
