Недавно стало известно, что банк Мадрида (Caja Madrid), второй по величине сберегательный банк Испании, (после La Caixa) имеет в собственном портфеле 9000 объектов испанской жилой недвижимости , т.е. на 24% больше, чем в декабре 2009 года.
Возникает резонный вопрос, это вообще банк или агентство недвижимости ?! Недвижимость переходит банку в результате своповых сделок, а банк оценивает такой свой портфель в 2,4 млрд. евро, т.е. около 265 000 евро за объект. Очень интересно они оценивают свой портфель, но, к сожалению, не только они.
Как банк собирается избавляться от столь значительного объема недвижимости не снизив цены до минимума и не показав при этом собственные большие потери? Скорее всего он и не собирается этого делать. Сейчас время креативных решений. Банк договорился с региональным правительством в Мадриде об оказании помощи в обмен на сдачу имеющейся недвижимости в аренду. Получается Caja Madrid теперь занимается рентным бизнесом, может быть это получится у него лучше, чем банковское дело…
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
