На смену августовской эйфории, когда на рынке число сделок выросло на 27%, в сентябре пришло падение, которое остановило безудержный рост, наблюдавшийся в течении 8 месяцев ранее и по итогам сентября число сделок было на 4,5% меньше, чем год назад.
По данным INE, не считая социального жилья, в сентябре было зафиксировано 31 763 сделки по продаже недвижимости , на 19% меньше чем в августе и на 4,5% меньше, чем в сентябре 2009 года.
Как показано на графике сентябрь явился точкой преткновения для всех, кто говорил о восстановлении рынка недвижимости в Испании . Количество продаж упало до самого низкого уровня в 2010 году после того, как число сделок в августе выросло в до самого высокого уровня за последние 2 года. По сравнению с прошлым годом в Extremadura в сентябре продажи снизились на 28%, в Castellon (Коста Азаар) – на 27%, в Granada (Коста Тропикаль) – на 25%, в Cadiz (Коста де ла Луз) – на 25%. В тоже время в Teruel продажи выросли на 49%, а Huelva – на 25, а в Tarragona (Коста Дорада) – на 18%. Падение в сентябре произошло в обоих сегментах рынка: новостройки и вторичный рынок, но новостройки показали худший результат, упав на 10% по сравнению с прошлым годом.
Тем не менее с начала года рынок пока вырос на 10,3% по отношению к концу 2009 года, и для того, чтобы сделать вывод о тенденция нужно подождать еще хотя бы несколько месяцев.
В таблице показаны изменение количества сделок с недвижимостью в различных регионах Испании по отношению к началу 2010 на текущий момент. Лидирует Барселона, где продажи выросли на 38%. Противоположная картина в Лас Пальма на Канарских островах – падение продаж на 14%.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
