Если банк Испании называет инвестиции «сомнительными» то всем очевидно, что речь идет о чем-то очень плохом. Как говорится в последнем отчете о стабильности финансовой системы Испании, подготовленном банком Испании, испанские банки владеют «сомнительными» инвестициями на сумму 181 млрд. евро, что на 9% больше, чем на конец 2009 года. Чтобы было нагляднее представить, 181 млрд. евро составляет более 10% от годового ВВП Испании.
«Сомнительные» инвестиции в рынок недвижимости? Что включает это понятие?
В основном, изъятую за долги недвижимость и плохие кредиты. Хорошая новость заключается в том, что такие долги составляют всего 26% рискованных активов в недвижимости, т.е. всего на 1% больше, чем в декабре прошлого года. Банк Испании также сообщает, что темпы превращения инвестиций в «проблемные» в секторе недвижимости неуклонно падает, что также является неплохой новостью. Что же все это означает для владельцев недвижимости и потенциальных инвесторов? А то, что банки владеют большими портфелями испанской недвижимости , которую хотели бы продать и портфели эти пока растут, хотя уже и меньшими темпами.
Банковская тайна
Банк Испании рекомендовал остальным банкам сделать информацию об рискованных инвестициях в недвижимость и о своих планах по управлению этой недвижимостью более открытыми. «Во время регулирования рынка недвижимости , недостаток информации может заставлять думать, что ситуация хуже, чем есть на самом деле» - говорится от отчете банка. Дай то бог.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
