Жилищное строительство в Испании снижается, новых строек на 43% меньше

В Испании за последние 12 месяцев зафиксировано на 43% меньше новых строек, чем за предыдущие 12 месяцев, по данным Министерства Строительства. Но в месячные показатели растут, по сравнению с минимумом достигнутом в марте 2010 г. За прошедшие 12 месяцев на конец июня 2010 года насчитывается 72 491 новых строительства, что на 42,7% меньше чем за прошлые 12 месяцев.

Чем интересны эти цифры? А тем, что они показывают, что жилищное строительство все еще находится в упадке и влечет безработицу и снижение спроса на дома (безработные вряд ли будут покупать недвижимость).

При нормальном состоянии экономики Испании необходимо строить около 300 – 400 тыс. новых домов ежегодно. Такое количество необходимо для восстановления жилищного фонда и удовлетворения спроса рожденного демографическими изменениями. Похоже, что в этом году в Испании будет построено менее чем 100 000 новых домов. Это приведет к нехватке нового жилья в уже в скором будущем (или дефициту в тех местах, где жилье пользуется спросом).

Если взять 2-ой квартал 2010 года, то за это время было начато 17 878 новых строительств, что в годовом исчислении на 13,4% ниже прошлогоднего показателя, но по сравнению с 1-ым кварталом этот показатель не изменился и это может быть сигналом к тому, что минимальное значение количества новых строительств уже достигнуто. Количество новых строительств растет уже с марта 2010 года (см. график)

Что касается завершенного строительства за последние 12 месяцев было завершено 287 134 единиц жилья, что на 33% ниже, чем в том же периоде год назад. В годовом исчислении во 2-ом квартале этот показатель снизился на 31% относительно 2-го квартала 2009 года, а относительно 1-го квартала 2010 года даже вырос на 4%.

Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.