Платежи по кредитам в Испании выросли, а количество новых кредитов снизилось.
Средняя ставка Еврибор, используемая при расчетах ежемесячных выплат по ипотечному кредиту в Испании не изменилась в сентябре, относительно августа. Но так как в расчет берется значение за период 12 месяцев, а по итогам этого периода она выросла на 12,6%, то и заемщикам придется платить больше.
По итогам сентября 2010 года по сравнению с августом этого же года ставка Еврибор даже упала на 0,1% со значения 1,421% до 1,420. Падение ставки зафиксировано впервые за прошедшие 5 месяцев и свидетельствует о том, что банки еще не уверены в том, что дальше ставка будет только расти. Но не смотря на падение ставки в сентябре, заемщики, у которых перерасчет ежемесячной ставки происходит один раз в год, будут платить больше. Так например, платеж по среднему для Испании кредиту в 150 000 евро на 25 лет, при перерасчете ставки вырастет на 10 евро в месяц или на 1200 евро за год.
Это будет уже вторым повышением ставки по кредитам, с тех пор как мировой кризис стал охватывать рынки, национальные банки начали вливать ликвидность в банковскую систему. Сейчас ставки растут из-за настороженности кредиторов по поводу бюджетного дефицита и уровня инфляции в Испании.
Новые ипотечные кредиты в Испании
По данным Национального Статистического Института Испании в июле 2010 года количество вновь выданных ипотечных кредитов резидентам страны стало меньше на 6,8% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Это уже 3-ий по счету месяц подряд, когда количество выданных ипотечных кредитов ниже, чем в прошлом года. Активность на рынке ипотеки является показателем индикативным показателем для всего рынка недвижимости и трехмесячное падение не является признаком улучшения.
В июле 2010 года выдано 55 570 новых ипотечных кредитов, тогда как в июне 2010 – 55 143 кредита, т.е. относительное количество растет от месяца к месяцу. Средний размер кредита составляет 122 238 евро, что выше, чем год назад на 5,9% и выше чем в июне на 2,3%. Таким образом банки выдают кредитов меньше, но суммы кредитов растут.
Всего в Испании в июле 2010 года выдано ипотечных кредитов на общую сумму 6,793 млн. евро, что ниже, чем в том же месяце 2009 года на 1,3%. Ставки по кредитам несколько снизились и составили в среднем 3,7% годовых в июле 2010, т.е. на 4,3% ниже чем в июне и на 13,5% ниже чем 12 месяцев назад.
К Вашим услугам всегда интересная и качественная недвижимость в Испании от застройщиков и непосредственно от частных продавцов на сайте компании www.GrandSpain.ru
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
