Цены на испанскую недвижимость выросли в квартальном исчислении впервые за 3 года, во всяком случае, с таким заявлением выступил Национальный Институт Статистики (INE). Можно ли верить этим данным?!
В соответствии с ними средняя цена с конца марта 2010 года до конца июня 2010 года выросла на 1,6%. Хотя по итогам 12 месяцев средняя цена все еще ниже на 0,9%. Цены на новостройки выросли на 1,9% за 2-ой квартал 2010 года, но по итогам 12 месяцев все еще не перешли в фазу роста и находятся на уровне ниже на 1,7%. По сравнению с пиковыми ценами 2007 года цены на новостройки ниже всего лишь на 2%. И это несмотря на то, что в стране переизбыток нового жилья составляет около 1 млн. единиц, все девелоперы предлагают покупателям скидки от 20% на свою недвижимость.
В таблице приведены национальные индексы стоимости жилья: 
Как видно из таблицы средние цены упали менее чем на 10% с момента максимальных цен в 2007 году (базовый год при расчете индекса). Сейчас же они опять начали расти. Рост (даже в течении одного квартала) вполне можно было бы объяснить, если бы индекс показывал снижение на 30% и более, но когда в стране переизбыток готового жилья, безработица более 20%, а в мире бушует кризис, рост цен на недвижимость в такой ситуации – нонсенс.
Региональная статистика
В подтверждение к вышесказанному стоит привести индексы цен на жилье в разрезе регионов и типов жилья. Например, в Мурсии, где рынок жилья в очень не завидном положении, по данным индексам средние цены на новое жилье все еще выше на 8%, чем были в 2007 году перед началом кризиса. В последнем квартале выросли аж на 2,3%, а по итогам 12 месяцев на 0,5%. Так ли это на самом деле?
К Вашим услугам всегда интересная и качественная недвижимость в Испании от застройщиков и непосредственно от частных продавцов на сайте компании www.GrandSpain.ru
