На испанском рынке недвижимости появляются новые игроки, задающие тенденции

Явной сменой тенденций на рынке недвижимости Испании стал вход в число “игроков” новых инвесторов из – за рубежа. Так, уже сейчас активно работают фонды компании Socimi и частные девелоперы.

Одну из главных ролей так же стали играть и частные инвесторы, покупающие землю или уже готовые объекты для личных целей.

Именно они то и стали той основой, позволяющей создать спрос на рынке.

По данным специалистов, за прошлый год в Испании было выдано 80 тысяч разрешений на строительство жилых объектов, а по прогнозам в 2018 году эта цифра достигнет 100 тысяч.

Хуан Велайос, представитель компании Neinor Homes, отметил, что для достижения равновесия в городах стоит выдать не 100, а 150 тысяч лицензий на строительство, дабы компенсировать явный спрос на недвижимость в стране.

Платформа Fotocasa, изучая уже не первый год обстановку в стране, выявила, что главными критериями подбора недвижимости для покупки в Испании являются стоимость и месторасположение.

Шестьдесят три процента респондентов ответили, что если цена их устроит, то они обязательно приобретут такой объект недвижимости.

Новыми игроками на рынке испанской недвижимости стали молодые люди, не имеющие своего жилья. Этот сегмент общества активно инвестирует средства в арендное жильё.

Так, специалисты в дальнейшем прогнозируют рост цен на аренду в крупных городах и увеличение стоимости объектов на продажу, для дальнейшей сдачи их в аренду.

Карлос Самора, представитель Knight Frank, отметил, что нынешние инвесторы в рынок недвижимости Испании более осведомлены о ценах на каждый объект, они придирчивы, и стремятся выбирать те объекты, которые будет проще трансформировать под личные нужды. Их возможности не так высоки, но именно они – то и составляют тот “костяк” основных клиентов.