На рынке аренды жилья в Мадриде и Барселоне сменились тенденции

По достоверным данным издания El Economista со ссылкой на проект Fotocasa после длительного роста цен на арендное жильё в таких мегаполисах, как Мадрид и Барселона в этом году было зафиксировано снижение стоимости объектов.

В центральных районах Мадрида цены на аренду упали на 13 процентов, в элитном районе Эйшампле в Барселоне – на 1, 4 процента, а в Сьютат-Велье на 1, 2 процента.

Представитель Fotocasa - Беатрис Торибио, в своём интервью отметила, что данная смена показателей не является корректировкой цен – это всего лишь стабилизация,которая в последующем приведёт к остановке явного роста цен.

Огромный спрос и отсутствие большого количества предложений в течение трёх лет вызвало резкий скачок цен, и сейчас их снижение является нормой для экономики Испании.

Аренда объектов недвижимости в Барселоне за прошлый год выросла на 2, 8 процента, а самое дорогое жильё в стране сейчас находится в каталонской столице, тут за один квадратный метр арендного жилья просят 15, 5 евро.

Так же в столице Каталонии цены за год выросли на 6, 1 процент, при этом в центральных районах города стоимость аренды снизилась, а на периферии всё – так же выявляют рост цен.

Беатрис Торибио дополнительно отметила, что явный спрос на арендное жильё в Мадриде и Барселоне был спровоцирован людьми, стремящимися нажиться на аренде туристических объектов.Сейчас объекты с нормальной рыночной стоимостью и удобным месторасположением арендуют в считанные дни, арендаторы сразу же приносят все необходимые документы и задаток.

Явная смена тенденций арендного рынка Мадрида и Барселоны была зафиксирована несколькими девелоперами и агентствами. Власти городов сейчас стремятся распределить спрос на периферийные объекты, дабы снизить уровень спроса на аренду в центральных районах этих городов.