Покупка недвижимости в Испании для аренды по-прежнему рентабельна

Представители интернет – портала недвижимости Idealista провели новое расследование в сфере покупки недвижимости, для дальнейшей аренды. Аналитики изучали данные за последних три месяца 2017 года, и выявили явный рост доходности объектов разного уровня.

По данным специалистов, средний уровень доходности объектов жилой недвижимости вырос до уровня в 7, 3 процента, в сфере коммерческих объектов эта цифра составила 8, 3 процента, в индустрии аренды офисов – 7, 7 процентов, а доходность гаражей не превысила отметки в 5, 4 процента.

Детально изучив все данные, аналитики выявили, что доходность аренды всех объектов в Испании всё же выше, чем вложение средств в облигации банков страны на период более десяти лет. Эта разница велика.

В частности объекты жилой недвижимости выгоднее всего покупать в таких городах, как Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Лериде, на Санта-Крус-де-Тенерифе, Уэльве, Альмерии. Тут показатель доходности варьируется на отметках от 6, 9 до 7, 8 процентов.

Наименее привлекательные цены и уровень доходности в Саморе, городах Ла-Корунья, Оренс, Сан-Себастьян. Тут цифры невелики – от 4, 2 до 4, 7 процентов.

В сегменте коммерческой недвижимости преобладали объекты в Понтеведре с уровнем доходности в десять процентов, Кордове, Сарагосе. Тут уровень колебаний был на отметке в 9, 4 – 9, 5 процентов.

Самые рентабельные офисные помещения располагались в Сарагосе, Овьедо, на Малаге. Их уровень доходности в прошлом году был на отметке в 7 – 7, 4 процента.

Хорошее вложение средств в гаражи было в таких городах, как Пальма, Пальмас-де-Гран-Канария, Малага. Здесь доходность была на уровне 5, 7 – 7, 9 процентов.

В общем позитивные данные свидетельствуют о дальнейшем спросе на арендное жильё и значительной доходности от вложений в объекты недвижимоти Испании для дальнейшей их сдачи в аренду.