Аналитики Fotocasa подтвердили – покупка недвижимости для аренды в Испании стала более выгодной

Испанская аналитическая компания Fotocasa провела в марте этого года свое исследование в области покупки недвижимости для дальнейшей ее сдачи.

Результаты показали положительную динамику в этом сегменте.

Аналитики компании Fotocasa выявили, что рентабельность такого вложения достигла на период марта 2017 года отметки в 5, 7 процента. В прошлом году этот показатель был на отметке в 5, 3 процента, что значительно ниже, чем в этом году.

Популярным вложением средств в покупку недвижимости для дальнейшей ее сдачи стало приобретение недвижимости в курортных городах – на Балеарах, Канарских островах, в Каталонии и Мадриде.

Тут процент дохода составил 6, 5 процента (Каталония), 5, 8 процентов (Канарские острова, Мадрид), 5, 7 (Балеарские острова).

Представитель компании Fotocasa - Беатрис Торибио, в пресс – конференции отметила, что, такой рост спроса на покупку недвижимости с дальнейшей ее арендой стал последствием восстановления экономики страны. Инвесторы в Испании делают ставки именно на этот сегмент, а не на вклады и депозиты в банках, так как такой доход фиксирован, он стабильней, чем другие вложения и более результативный.

В противоположном конце списка компании Fotocasa расположились такие города, как Галисия, Страна Басков, Риоха, Кастилия, Леон. Тут процент дохода по одному объекту в среднем достиг отметки в 4, 1 – 4, 8 процентов, и это самые низкие показатели рентабельности по стране.

В отдельных муниципалитетах страны ситуация обстоит более – менее стабильно. В Оспиталет-де-Льобрегат процент дохода составил 6, 5 процентов, в Кордове и Малаге цифры варьировались от 5, 7 – 5, 5 процентов. В муниципалитетах - Барселоне, Виго, Бильбао и Ла-Коруье цифры двигались от 3, 7 до 4, 5 процентов.

В муниципалитетах показатель рентабельности был ниже, чем в других регионах из – за сбалансированного подхода к стоимости вторичного жилья и невысокой стоимости аренды жилых объектов.