Рынок аренды недвижимости Испании в ближайшие 5 лет будет расти

Известное испанское издание - El Mundo опубликовало данные о том, что в ближайшие пять лет рынок аренды недвижимости в Испании буде расти.

По данным специалистов главную роль в этом процессе сыграли некоторые факты в государстве, происходящие в недавнее время.

Первой причиной повышения спроса на аренду стали увеличения требований к кредиторам и иностранным инвесторам. Отмена налоговых привилегий, ужесточение регламентов и другие негативные факторы. Их проявления привели к снижению спроса на покупку частной недвижимости, и увеличение числа арендного имущества.

Второй предпосылкой для увеличения количества объектов аренды стали ожидания инвесторов. Многие люди увидели выгоду в виде дохода от 1 до 5 процентов от аренды. Такие ставки стали лучшим результатом, чем вложения в депозиты и фонды страны.

Третьей предпосылкой специалисты назвали демографию государства и изменение социальной структуры населения. В ходе изменений в этом сегменте появляются новые формы управления и аренды, такие как каворкинг, хостелы, туристические апартаменты класса люкс.

По общим данным специалистов, ежегодно в Испании аренда недвижимости увеличивается на 3, 7 процента. В крупных городах, таких как Мадрид и Барселона эта цифра более заметна, но в общем контексте все – таки этот показатель отстает от мирового.

Ежегодный показатель состава арендной недвижимости в Испании достигает отметки в 33, 2 процента, в то время как во Франции и Германии этот показатель находится на отметке в пятьдесят процентов.

В общем, аренда недвижимости в Испании активно набирает обороты, а пока, по итогам данных за прошлый год стоимость квадратного метра в столице аналогична цене в городах Германии, а в Барселоне показатель аналогичен аренде недвижимости в Лилле и Штутгарте, что аналогично отметке в пятнадцать с половиной евро за квадратный метр недвижимости в городе.