Испанская недвижимость: снижение цен есть - обвала нет

Не так давно Национальный институт статистики обнародовал некоторые любопытные данные, касающиеся графика продаж жилой недвижимости за 2012 год. Официальные цифры гласят: на протяжении 2012 года на территории Испании было реализовано на 12% объектов меньше, нежели в 2011.

Одно из ведущих информационных агентств страны утверждает, что общее число продаж может подвергнуться тенденции дальнейшего снижения. Ради справедливости стоит сказать:некоторые сотрудники агентства показывают, что на сегодняшний момент темп общего уровня снижения ощутимо уменьшился. Более того, многие уверяют, что в будущем этот процесс и вовсе будет остановлен.

Исходя из этого, можно уже сегодня говорить о том, что сегодняшняя ситуация рынка недвижимости в Испании делает уверенные шаги к стабилизации в отношении продаж.

Около 85% всех объектов, которые были реализованы в течение ушедшего года, располагаются в пределах городов. Остальные 15% - пригороды.

Нужно заметить, что 55% всей реализованной недвижимости относится к жилым помещениям. Рынок новостроек потерял небольшой процент сделок – до10%, рынок вторичного жилья – чуть больше: 14%.

Общее количество продаж объектов, поддерживаемых государственными субсидиями, уменьшилось примерно на 15%.

И, наконец, подавляющее большинство проданных в ушедшем году объектов располагается в категории, которая не сопровождается определенными субвенциями, идущими от государства на время непосредственного строительства.

Подводя итог, можно делать некоторые выводы по этому вопросу. Так, например, все показатели с уверенностью подтверждают, что в будущем общее состояние экономики (и, безусловно, рынка недвижимости) будет только стабилизироваться, что всенепременно приведет к новому штриху в развитии Испании с экономической точки зрения.