Под эгидой “Купи и сэкономь” в Испании в последнее время понимается покупка недвижимости в стране, поскольку новейшие реформы правительства были проведены именно в сфере строительства нового жилья или продажи наличного.
Многие задаются вопросами, касающимися покупки помещений до конца года. Нынешняя обстановка на рынке предлагает сделать выбор в пользу приобретения, поскольку теперь многие агентства недвижимости предлагают реализацию того или иного помещения по выгодным ценам!
Эксперты утверждают, что покупка нового дома до начала 2013 года предполагает скидку в районе 35.000 евро. Происходит это благодаря пониженному НДС, который в настоящее время составляет около 4%. В будущем же он повысится до 10%.
Авторитетный экономист компании “Horizonte” Хулио Хил заявил, что люди, которые получили ипотечный кредит в объеме 99.000 евро под 4% сроком на 21 год, смогут сэкономить около 24.000 евро на протяжении всей выплаты кредита, при условии, что приобретение состоится до наступления 2013 года
Также специалист отмечает, что покупка среднестатистического жилья (до 180.000 евро) влечет за собой экономию денежных средств в размере 11.000 евро. Данные приводятся на случай приобретения до 2013 года соответственно.
Если покупатель приобретает жилье класса “выше среднего” – до 300.000 евро с ипотечным кредитом в 80%, экономия от пониженного НДС составит около 48.000 евро.
В этой связи можно утверждать, что из-за пониженных затрат на приобретение жилья в стране может возникнуть так называемый “бум” продаж. Относится это, конечно, к концу 2012 года. Вместе с тем, можно ожидать “депрессию” в отношении реализации недвижимости в первом квартале 2013 года по причине повышения ставки НДС до 10%.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
