В последнее время наблюдается тенденция приобретения недвижимого имущества людьми в возрасте после 45 лет. Как правило, целью их покупки является жилье, состоящее из трех или четырехкомнатных построек исключительно в престижных районах страны. В этой связи многие специалисты утверждают, что молодежь до 30 лет постепенно начинает исчезать из статуса покупателей.
Объясняется это в первую очередь тем, что в стране подавляющее большинство банков имеет некоторые особенности выдачи кредитов лицам, не достигшим сорокалетнего возраста. В этом случае наблюдается общий спад сделок по однокомнатным и двухкомнатным квартирам.
Подобные выводы делает и авторитетный экономист Эдуардо Молер, который работает в консалтинговом агентстве по вопросам рынка недвижимости в стране. Он же является основателем всей Сети Экспертов в отношении недвижимости в Испании. В столице страны недавно прошел III Салон Недвижимости, который показал неутешительную статистику приобретения жилья молодыми людьми. Всего лишь 15% от всех сделок было отнесено именно лицам двадцати пяти – тридцатилетнего возраста.
Господин Молер полагает, что подобная тенденция связана не только с особенностями условий банков. В нынешнее время приоритет приобретения имеет лишь та недвижимость, цена на которую упала в среднем на 40% в сравнении с 2005-2006 годами.
Сегодня продать жилье в Испании по приемлемой цене можно лишь тем людям, кто достиг возраста выше тридцати пяти лет. Именно с ними в большинстве своем работают банки, выдавая ипотечные кредиты. Поэтому продавцу нужно с особой тщательностью подбирать покупателя и не упустить момент предложить ему продажу по некоторой скидке, которая будет устраивать не только покупателя, но и реализатора.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
