В настоящее время на рынке товаров и услуг в Испании сложилась ситуация, по которой предоставление ипотечных кредитов на жилье несколько изменилось. В данном случае речь идет о последних внесениях в регламент деятельности некоторых банков. Рассмотрим более детально условия предоставления.
Необходимо иметь стабильное положение в работе. Многие банки имеют данный пункт в качестве главенствующего, поскольку выплата кредита заемщиком – основа деятельности кредитора. По этой причине кредитная организация стремится к тому, чтобы человек имел стабильную работу и заработную плату, с которой бы смог выплачивать ипотеку. Для признания Вас банком платежеспособным, необходимо иметь постоянный контракт с работодателем и необходимый стаж рабочей деятельности не менее двух лет.
- Общая сумма выплат по ипотеке не должна превосходить 40% месячного дохода заемщика.
- В момент подписания договора на предоставления ипотечного кредита заемщик не должен иметь сторонних активных кредитов, поскольку в этом случае право на ипотеку автоматически аннулируется.
- Заемщик обязан внести первый взнос на строительство в размере 20-40% от всей стоимости. Многие люди не имеют возможности выплатить единовременно такую сумму, поэтому отдельные банки предлагают полную ипотеку в размере 100%. Однако это влечет за собой некий ряд сложностей. Например, в этом случае заемщику будут предоставлены несколько другие условия процентных ставок по кредиту.
- Многие банки требуют авалист, который гарантирует выплату квот по кредиту.
В целом, условия получения ипотечного кредита из года в год остаются неизменными. Однако те или иные кредитные организации все же имеют тенденцию изменения отдельных пунктов правил.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
