Достаточно большое количество безработного населения, а также крайняя неэффективность экономики могут привести к ряду проблем на рынке недвижимости, пишет испанская газета АВС, ссылаясь на общественное мнение независимых экспертов. Предполагается, что максимально эффективным методом решения заявленной проблемы будет создание так называемых «плохих» банков, которые смогу аккумулировать проблемные активы предприятий и других финансовых организаций страны.
Представитель компании ACUNA – Фарнандо Акунья – заявил, что в целом можно ожидать еще небольшого падения цен на недвижимость. Это обуславливается агрессивной политикой ликвидационной активности в отношении новостроек, которую проводят ряд крупных банков в стране.
Вместе с тем генеральный директор ресурса, посвященного недвижимости в Испании, Pisos.com полагает, что снижение цен на жилье – это закономерный процесс, который длится еще с начала всеобщего кризиса. На данный момент, считает он, стоимость недвижимости существенно упала, поэтому во многих городах есть районы, в которых уже невозможно получить существенные скидки на покупку.
Например, Паоло Боарини, директор Tecnocasa, полагает, что не предложение, а именно спрос способен повлиять на ситуацию на рынке недвижимости в 2013 году. Уровень безработицы и представленные условия финансирования будут являться крайне важными составляющими в самом процессе восстановления строительного сектора экономики.
Начало функционирования «плохих» банков – будет старт нового этапа в развитии рынка жилья в Испании. В этом отношении проводимая государством политика вливания финансов в подобные заведения способна принестиположительные результаты, поскольку это позволит иным кредитным организациям выдавать ипотеку гражданам и бизнесу.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
