По данным статистики ставка Euribor (12 месяцев) упала в последнем месяце лета 2011 года. Данная ставка используется при расчетах кредитов на жилье в Испании и пересматривается ежегодно или раз в полгода. Так новое значение ставки Euribor в августе составило 2.097 процентных пункта, а по сравнению с предыдущим месяцем ставка упала на 3,9%. Для многих испанских семей такая новость является положительной, т.к. они будут платить меньше по ипотечному кредиту.
Но ставка Euribor все равно остается на 48% выше, чем она была ровно год назад, т.е. к концу августа 2010 года. Так для типичного кредита размером 150 тыс. евро выданного сроком на 25 лет ежемесячный платеж будет выше на 48 евро в месяц или на 582 евро за год по сравнению с платежом, который они платили год назад. Данное обстоятельство еще усугубляет материальное положение семей, чей личный бюджет и так трещит по швам.
Количество выданных ипотечных кредитов к июню 2011 года снизилось на 42% по сравнению с прошлым годом и достигло значения 32 680 одобренных кредитов на жилье. Такого низкого количества новых кредитов уже не было давно, а показатель снижается уже 14-ый месяц подряд. Что касается средней суммы кредита, то она составила в июне 109 431 евро, что ниже, чем в прошлом году в этот же период на 8%. Выдавались кредиты по средней ставке равной 4,12% годовых, что также на 4% выше, чем в прошлом году. Все это говорит о снижении спроса со стороны покупателей и может сказаться на ценах не недвижимость в сторону незначительного дальнейшего их уменьшения.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
