Судя по новым данным от правительства Испании (Fomento) продажи жилой недвижимости в 2010 позволили немного снизить переизбыток новой недвижимости. К концу 2010 года на рынке было зафиксировано 687 523 жилых объекта, не нашедших пока своего хозяина. Год назад таких объектов было 688 044. Таким образов в 2010 году произошло снижение на символические 0,8%. Динамика количества непроданной недвижимости в Испании в абсолютном выражении показана на диаграмме.
В тоже время 2010 год может стать переломным в тенденции, когда количество свободного жилья начало, наконец, снижаться в первый раз за последние 5 лет.
Из показанных графиков отчетливо видно, как минимум с 2005 года строительный бум порождал все больше и больше новых домов, которые уже не могли быть переварены рынком, тем самым создавая неминуемый переизбыток жилья. Регионы, которые в наибольшей степени страдают от переизбытка непроданной жилой недвижимости обозначены на карте ниже. Светло-голубым обозначенные наиболее проблемные области Испании в которых скопилось 10 и более процентов непроданного жилья. Очевидно, что эти области находятся на побережье Средиземного моря (Андалузия, Валенсия и Каталония). Здесь строилось большое количество жилья для отдыхающих, которое пока все еще остается не востребованным.
Правда стоит отметить, что наметившая тенденция по уменьшению количества нераспроданной недвижимости является показательной для покупателей, т.к. очевидно, что в первую очередь раскупается наиболее привлекательная и ликвидная недвижимость, особенно, если она предлагается по сниженным ценам. Поэтому тем, кто хочет обзавестись собственным жилье в Испании, следует поторопиться, пока с рынка не выбраны самые интересные и привлекательные объекты, расположенные в хорошим местах.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
