Jose Luis Jimeno, технический директор образовательного портала по недвижимости, уверен, что абсолютное большинство частных продавцов недвижимости в Испании никак не могут снизить цены на свою собственность до рыночного уровня.
Jimeno говорит о том, что только те продавцы, которые смогли уменьшить цену на свой объект на 40-50% ниже конкурентов, только они имеют шанс продать жилье. А по статистике оказываться, что большинство продавцов просят цены гораздо выше рыночной. Хуже ситуация на побережьях, где имеется большой избыток нераспроданного жилья. Здесь скидка должна достигать 50-60% от запрашиваемой продавцами цены. Частные продавцы все еще стараются продать недвижимость на самом низком ценовом уровне, сказал в своем комментарии испанской прессе господин Jose Luis Jimeno.
К сожалению, Jimeno не единственный эксперт по испанской недвижимости, кто говорит о несовпадении ожиданий покупателей и желаний продавцов. Так Juan Fernandez-Aceytuno, технический директор одной из ведущих оценочных компании Испании, недавно говорил о том, что в среднем цена сделки на 15% ниже, чем изначально запрашиваемая цена на жилую недвижимость. И если верить оценкам Fernandez-Aceytuno, то можно сделать вывод, что и слова Jimeno не так далеки от реальности.
Цены в Испании растут вниз
В соответствии с выводами Jimeno, цены на жилую недвижимость в Испании должны продолжить снижаться, во многом из-за слабости мировой экономики. Неутешительные советы он дает и продавцам, говоря о том, что сейчас не время продавать, но для тех у кого нет другой альтернативы, лучше продать именно сейчас, потому что завтра может быть только хуже.
Такой же совет можно дать и инвесторам из Великобритании, которые считают в фунтах. Евро по-прежнему сильная валюта против британского фунта и, поэтому те, кто продает за евро и переводит в фунты остаются в выигрыше, но в Еврозоне дела не так уж и хороши и ситуация может поменяться…
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
