Испанские цены на жилье будут продолжать снижаться в этом году, говорят в своих прогнозах экономисты и руководители компаний в секторе недвижимости. Опрос проводился новостной компанией Reuters. Американский инвестиционный банк Morgan Stanley в своем прогнозе по Испании ожидает снижения цен в этом году до 10%.
Опрос Reuters дал следующие результаты:
- Высоки ожидания того, что цены будут падать, в среднем, на 5% в этом году, на 3% в следующем году, и еще на 1,2% в 2013 году.
- В общей сложности, средняя цена упадет примерно на 9%.
- По отношению к пиковым значениям падение достигнет 29%.
- По сравнению с прошлым опросом, проведенном 4 месяца назад, когда ожидалось падение цен на 4% в этом году, опрашиваемые специалисты стали несколько более пессимистично настроены в отношении экономических перспектив Испании.
- Ни один специалистов рынка недвижимости Испании не ожидает стабилизации цен в ближайшие 6 месяцев, при этом большинство не ожидает его еще в ближайшие 2 года.
- По данным консенсус прогноза о сегодняшних ценах на недвижимость в Испании получалась оценка 7 по шкале от 1 до 10, что означает, что цены все еще завышены.
«Цены сильно завышены, остатки недвижимости по-прежнему очень высоки, экономические перспективы достаточно неоднозначны, безработица является высокой и краткосрочные ставки по кредитам постепенно увеличиваются. Коррекция на рынке жилья должна таким образом продолжать» заявил в ходе опроса Olivier Eluere из Credit Agricole .
Morgan Stanley сказал «-10%»
Более конкретное мнение по поводу динамики цен не недвижимость в Испании выразил в своем недавнем отчете американский инвестиционный банк Morgan Stanley, сделавший прогнозирования падения цен в 2011 году на 10%.
Morgan Stanley ожидает «слабости» испанской экономики, которая не позволит справиться с последствиями падения рынка недвижимости, а также специалисты банка прогнозирует безработицу на уровне 15,9 в 2012 году против 20% сейчас. А для разрешения вопроса нераспроданной недвижимости необходимо, как минимум увеличение количества работающих граждан Испании.
Специалисты PricewaterhouseCoopers в своем недавно опубликованном докладе тоже выразили мнение о направлении динамики испанских цен на недвижимость. Они считают, что потенциал для падения еще есть и восстановление рынка может занять до 10 лет.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
