Официальный индекс цен на жилье, опубликованный Национальным Институтом Статистики (INE) предлагает всеобщему вниманию такую информацию, что испанские цены на жилье в 2010 году опустились всего лишь на 1,9%.
Цены на объекты нового строительства (vivienda nueva) снизились на 2,1%, а цены на объекты на вторичном рынке Испании (segunda mano) упали на 1,6% за весь 2010 году. Многие эксперты и участники рынка недвижимости Испании очень сомневаются, что на фоне 20%-ой безработицы в стране и ужесточении требовании банков к ипотечным заемщикам цены могли снизиться всего на 1,9%. Не в пользу таких цифр говорит и статистика перенасыщенности предложения на испанском рынке.
По мнению специалистов эти цифры искажают истинную картину рынка недвижимости и могут даже негативно повлиять на решение о покупке потенциальных покупателей. Поэтому польза такой статистики весьма сомнительна.
В тоже время Министерство жилищного строительства дает цифры, которые даже ближе к реальности. По их данным в прошлом году цены упали на 3,5% в номинальном выражении, и на 6,5% в реальном выражении (с учетом инфляции). Статистика по регионам показана в таблице ниже.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
