Экономисты Global House Price Index считают, что недвижимость в Испании по-прежнему переоценена на 44%, если ориентироваться на индекс арендной платы и это несмотря на существенное снижение.
Данные по отдельным странам приведены в таблице и Испания одна из стран, где цены упали более всего. Но по мнению The Economist падение было не достаточным и каждый раз, когда публикуются подобные данные к ним стоит относиться критически.
Основная сложность заключается в том, что статистика строится на официальных данных, которые существенно искажают действительность, особенно, что касается уровня снижения цен на недвижимость в Испании. На самом деле снижение в Испании было гораздо более значительным, чем говорит официальная статистика. Одним из показателей положения отрасли является падение числа выданных разрешений на строительство, которое составило порядка -90% от уровня 2006 года. Это ли не есть показательные цифры?
Сектор недвижимости играет важную роль в экономике Испании и составляет существенную часть ВВП страны. При таком уровне падения в отрасли реальна ли официальная цифра снижение цены на жилую недвижимость на 13%, скорее всего нет. Если взять отдельные объекты, то можно наблюдать, что цены снизились и на 50% от своих пиковых значений. А это уже делает их привлекательными для покупки.
Материал подготовлен компанией Гранд Испания – недвижимость в Испании. Ссылка на сайт www.GrandSpain.ru обязательна.
