По последним официальным данным Министерства жилищного строительства Испании индекс цены на жилье упал на 3,5% в номинальном выражении в прошлом году. В реальном выражении средние цены снизились на 6,5%.
Как показано на графике годовое снижение цен было максимальным во 2-м квартале 2009 года, когда оно достигло 8,3% за год. В результате к настоящему времени цены опустились на 13,1% по сравнению с пиковыми значениями в среднем по Испании. А в популярных туристических направлениях, таких как Аликанте (Коста Бланка), сосредоточено большое количество непроданных объектов и спад был несколько больше и составил до 20% с момента максимальных значений.
Многие аналитики сходятся во мнении, что официальные данные имеют тенденцию к сглаживанию ситуации и не показывают действительных значений спада цен на недвижимость, которые, по их мнению, на Коста Бланке или Коста дель Соль могли достигнуть к настоящему времени и 30%.
Учитывая инфляцию цен в Испании, можно говорить, что реальная цена падает быстрее. Так по официальным данным с учетом инфляции средние цены по Испании упали на 6,5% в прошлом году, на Коста Бланка и в Мадриде более 9%, на Коста дель Соль (Малага) – на 6,5%.
